114 Boulevard Louis Blanc, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Boulevard Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°112 et de n°110.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Boulevard Louis Blanc, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche Sur Yon à 88 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 192 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 397 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 39 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 114 Boulevard Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 114 Boulevard Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Boulevard Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Boulevard Louis Blanc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Boulevard Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Boulevard Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Boulevard Louis Blanc dans son marché local
Prix du 114 Boulevard Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 114 Boulevard Louis Blanc se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Boulevard Louis Blanc par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 114 Boulevard Louis Blanc se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 32.36 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Boulevard Louis Blanc à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 114 Boulevard Louis Blanc est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
