16 Boulevard stéphane moreau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard stéphane moreau, affiche un prix moyen de 2 232 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard stéphane moreau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Z.A. Oudairies-Malboire.
1 niveau - 32167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Chd à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 790 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 790 mètres
- - Ecole de production - ICAM Vendée à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge à 677 mètres
- - école primaire privée notre dame bourg sous la roche à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard stéphane moreau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard stéphane moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard stéphane moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard stéphane moreau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard stéphane moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard stéphane moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard stéphane moreau dans son marché local
Prix du 16 Boulevard stéphane moreau par rapport à la voie
Sur Boulevard stéphane moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 16 Boulevard stéphane moreau se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard stéphane moreau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Boulevard stéphane moreau se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 9.14 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard stéphane moreau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard stéphane moreau est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
