5 Boulevard stéphane moreau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard stéphane moreau, affiche un prix moyen de 2 515 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard stéphane moreau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Moulin Rouge-Oudairies.
1 niveau - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérin à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 309 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard stéphane moreau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard stéphane moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard stéphane moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard stéphane moreau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard stéphane moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard stéphane moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard stéphane moreau dans son marché local
Prix du 5 Boulevard stéphane moreau par rapport à la voie
Sur Boulevard stéphane moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 5 Boulevard stéphane moreau se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard stéphane moreau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard stéphane moreau se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 18 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard stéphane moreau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard stéphane moreau est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
