2 Chemin des amoureux, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des amoureux, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des amoureux, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Z.A. Oudairies-Malboire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 989 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0002 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecquebouille Mutualité à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 848 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 676 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1411 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des amoureux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des amoureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des amoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des amoureux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des amoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des amoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des amoureux dans son marché local
Prix du 2 Chemin des amoureux par rapport à la voie
Sur Chemin des amoureux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 2 Chemin des amoureux se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des amoureux par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des amoureux se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 23.36 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des amoureux à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des amoureux est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
