9 Cité armand garreau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cité armand garreau, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cité armand garreau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Garenne à dominante résidentielle.
10 niveaux - 67 logements - 966 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enrilise à 185 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 638 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 638 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyramides à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cité armand garreau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cité armand garreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cité armand garreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cité armand garreau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cité armand garreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cité armand garreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cité armand garreau dans son marché local
Prix du 9 Cité armand garreau par rapport à la voie
Sur Cité armand garreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 9 Cité armand garreau se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cité armand garreau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cité armand garreau se situe 32.18 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 44.41 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cité armand garreau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 9 Cité armand garreau est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
