31 Impasse ampère, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse ampère, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse ampère, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.I. Sud.
1 niveau - 4400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 554 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1432 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Laënnec à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laënnec à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse ampère
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse ampère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Impasse ampère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse ampère dans son marché local
Prix du 31 Impasse ampère par rapport à la voie
Sur Impasse ampère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 31 Impasse ampère se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse ampère par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Impasse ampère se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 19.66 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse ampère à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse ampère est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
