7 Impasse assimon, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse assimon, affiche un prix moyen de 2 669 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse assimon, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Richelieu-Rivoli à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1 parking - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ney à 80 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 482 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 396 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 390 mètres
- - Ecole primaire privée les quatre saisons à 400 mètres
Ventes au 7 Impasse assimon
Une vente a été recensée au 7 Impasse assimon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse assimon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse assimon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse assimon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse assimon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse assimon dans son marché local
Prix du 7 Impasse assimon par rapport à la voie
Sur Impasse assimon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 7 Impasse assimon se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse assimon par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse assimon se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 12.98 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse assimon à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse assimon est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
