5 Impasse de la Petite Forge, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Petite Forge, affiche un prix moyen de 1 710 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Petite Forge, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 90 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 603 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 550 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la Petite Forge
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la Petite Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Petite Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Petite Forge, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Petite Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Petite Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Petite Forge dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Petite Forge par rapport à la voie
Sur Impasse de la Petite Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 5 Impasse de la Petite Forge se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Petite Forge par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Petite Forge se situe 31.87 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 44.26 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Petite Forge à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Petite Forge est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
