7 Impasse de royrand, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de royrand, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 19.14 % à celui du n°10 et du 19.42 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 7 Impasse de royrand, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Moulin Rouge-Oudairies.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bowling à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 689 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 689 mètres
- - Ecole de production - ICAM Vendée à 970 mètres
- - Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge à 600 mètres
- - école primaire privée notre dame bourg sous la roche à 484 mètres
Ventes au 7 Impasse de royrand
Les 2 ventes au 7 Impasse de royrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de royrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de royrand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de royrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de royrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de royrand dans son marché local
Prix du 7 Impasse de royrand par rapport à la voie
Sur Impasse de royrand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 7 Impasse de royrand se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de royrand par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse de royrand se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et -8.07 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
