12 Impasse des libellules, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des libellules, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2019,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse des libellules, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bourg à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 481 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des libellules
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des libellules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des libellules, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des libellules dans son marché local
Prix du 12 Impasse des libellules par rapport à la voie
Sur Impasse des libellules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 12 Impasse des libellules se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des libellules par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des libellules se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et -10.14 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 700 € au 12 Impasse des libellules à La Roche-sur-Yon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge.
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