5 Impasse duguesclin, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse duguesclin, affiche un prix moyen de 2 274 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse duguesclin, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Moulin Rouge-Oudairies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suifferie à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 1084 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 804 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 595 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse duguesclin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse duguesclin dans son marché local
Prix du 5 Impasse duguesclin par rapport à la voie
Sur Impasse duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 5 Impasse duguesclin se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse duguesclin par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse duguesclin se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 25.86 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse duguesclin à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse duguesclin est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
