7 Impasse gaston willay, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse gaston willay, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse gaston willay, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 559 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bourg à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 466 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse gaston willay
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse gaston willay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse gaston willay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse gaston willay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse gaston willay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse gaston willay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse gaston willay dans son marché local
Prix du 7 Impasse gaston willay par rapport à la voie
Sur Impasse gaston willay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 7 Impasse gaston willay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse gaston willay par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse gaston willay se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 4.11 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse gaston willay à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse gaston willay est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
