2 Impasse Georges Romain, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Georges Romain, affiche un prix moyen de 3 123 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Georges Romain, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 741 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bourg à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 480 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Georges Romain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Georges Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Georges Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Georges Romain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Georges Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Georges Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Georges Romain dans son marché local
Prix du 2 Impasse Georges Romain par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 2 Impasse Georges Romain se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Georges Romain par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Georges Romain se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 10 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Georges Romain à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Georges Romain est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 150 € au 2 Impasse Georges Romain à La Roche-sur-Yon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 952 € si le professionnel les prend en charge.
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