15 Impasse hergé, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse hergé, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse hergé, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Zone Rurale-L'Annexe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agatha Christie à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 1243 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 1243 mètres
- - Ecole de production - ICAM Vendée à 1033 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 836 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse hergé
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse hergé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse hergé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse hergé, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse hergé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse hergé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse hergé dans son marché local
Prix du 15 Impasse hergé par rapport à la voie
Sur Impasse hergé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 15 Impasse hergé se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse hergé par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse hergé se situe 4 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 22.16 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse hergé à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse hergé est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
