9 b Impasse michel de l'hospital, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 b Impasse michel de l'hospital, affiche un prix moyen de 2 760 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Impasse michel de l'hospital, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 206 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 512 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 512 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 517 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Impasse michel de l'hospital
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Impasse michel de l'hospital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Impasse michel de l'hospital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Impasse michel de l'hospital, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Impasse michel de l'hospital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Impasse michel de l'hospital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Impasse michel de l'hospital dans son marché local
Prix du 9 b Impasse michel de l'hospital par rapport à la voie
Sur Impasse michel de l'hospital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 9 b Impasse michel de l'hospital se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Impasse michel de l'hospital par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Impasse michel de l'hospital se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 10.04 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Impasse michel de l'hospital à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 9 b Impasse michel de l'hospital est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
