9 Impasse modigliani, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse modigliani, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Impasse modigliani, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Jaulnières.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 813 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 1095 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse modigliani
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse modigliani dans son marché local
Prix du 9 Impasse modigliani par rapport à la voie
Sur Impasse modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 9 Impasse modigliani se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse modigliani par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse modigliani se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et -20.73 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 250 € au 9 Impasse modigliani à La Roche-sur-Yon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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