12 Impasse Rameau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Rameau, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 c et du 0.13 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Rameau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Robretières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 264 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 244 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 779 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyramides à 153 mètres
Ventes au 12 Impasse Rameau
Une vente a été recensée au 12 Impasse Rameau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Rameau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Rameau dans son marché local
Prix du 12 Impasse Rameau par rapport à la voie
Sur Impasse Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 12 Impasse Rameau se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Rameau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Rameau se situe 39.1 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 50.08 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Rameau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Rameau est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
