9 f Impasse Rameau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 f Impasse Rameau, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 e mais inférieur de 0.07 % à celui du n°9 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 f Impasse Rameau, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 251 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 257 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 768 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyramides à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 9 f Impasse Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 9 f Impasse Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 f Impasse Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 f Impasse Rameau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 f Impasse Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 f Impasse Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 f Impasse Rameau dans son marché local
Prix du 9 f Impasse Rameau par rapport à la voie
Sur Impasse Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 9 f Impasse Rameau se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 f Impasse Rameau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 f Impasse Rameau se situe 38.98 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 49.98 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 f Impasse Rameau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 9 f Impasse Rameau est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
