8 Impasse René Caillé, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse René Caillé, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse René Caillé, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 17501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0548 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 207 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 151 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 151 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse René Caillé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse René Caillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse René Caillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse René Caillé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse René Caillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse René Caillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse René Caillé dans son marché local
Prix du 8 Impasse René Caillé par rapport à la voie
Sur Impasse René Caillé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 8 Impasse René Caillé se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse René Caillé par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse René Caillé se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 37.85 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse René Caillé à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse René Caillé est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
