8 bis Passage de la petite salle, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Passage de la petite salle, affiche un prix moyen de 2 649 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Passage de la petite salle, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renoir à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 189 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge à 486 mètres
- - école primaire privée notre dame bourg sous la roche à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Passage de la petite salle
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Passage de la petite salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Passage de la petite salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Passage de la petite salle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Passage de la petite salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Passage de la petite salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Passage de la petite salle dans son marché local
Prix du 8 bis Passage de la petite salle par rapport à la voie
Sur Passage de la petite salle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 8 bis Passage de la petite salle se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Passage de la petite salle par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Passage de la petite salle se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 13.54 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Passage de la petite salle à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Passage de la petite salle est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
