15 Place de la résistance, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place de la résistance, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 13.05 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place de la résistance, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 44 parkings - 802 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0379 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 33 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 540 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 259 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 241 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 132 mètres
Ventes au 15 Place de la résistance
Les 7 ventes au 15 Place de la résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place de la résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place de la résistance, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place de la résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place de la résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place de la résistance dans son marché local
Prix du 15 Place de la résistance par rapport à la voie
Sur Place de la résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 15 Place de la résistance se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place de la résistance par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place de la résistance se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 3.73 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place de la résistance à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 15 Place de la résistance est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
