14 b Place de la vendée, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b Place de la vendée, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 20.18 % à celui du n°14 a et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Place de la vendée, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 44 logements - 6 locaux - 23 parkings - 1321 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 66 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 711 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 429 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 466 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 14 b Place de la vendée
Aucune vente n'a été recensée au 14 b Place de la vendée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Place de la vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Place de la vendée, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Place de la vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Place de la vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Place de la vendée dans son marché local
Prix du 14 b Place de la vendée par rapport à la voie
Sur Place de la vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 14 b Place de la vendée se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Place de la vendée par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Place de la vendée se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 20.01 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Place de la vendée à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 14 b Place de la vendée est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
