2 Place de la vendée, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la vendée, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et du 6.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la vendée, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur.
2 niveaux - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Vendée à 78 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 809 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 402 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 397 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la vendée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la vendée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la vendée, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la vendée dans son marché local
Prix du 2 Place de la vendée par rapport à la voie
Sur Place de la vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 2 Place de la vendée se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la vendée par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la vendée se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 16.37 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la vendée à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la vendée est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
