9 Place de la vendée, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de la vendée, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de la vendée, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 12 parkings - 427 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 64 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 676 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 411 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 452 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 245 mètres
Ventes au 9 Place de la vendée
Les 9 ventes au 9 Place de la vendée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de la vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de la vendée, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de la vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de la vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de la vendée dans son marché local
Prix du 9 Place de la vendée par rapport à la voie
Sur Place de la vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 9 Place de la vendée se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de la vendée par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la vendée se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 21.39 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de la vendée à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 9 Place de la vendée est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
