12 Place du point du jour, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du point du jour, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du point du jour, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 17 parkings - 466 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Du Jour à 60 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 382 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 213 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 300 mètres
Ventes au 12 Place du point du jour
Les 6 ventes au 12 Place du point du jour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du point du jour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du point du jour, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du point du jour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du point du jour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du point du jour dans son marché local
Prix du 12 Place du point du jour par rapport à la voie
Sur Place du point du jour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 12 Place du point du jour se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du point du jour par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du point du jour se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 24.66 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du point du jour à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 12 Place du point du jour est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
