13 Place françois mitterrand, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place françois mitterrand, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 13.67 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place françois mitterrand, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 166 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1038 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 353 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 500 mètres
Ventes au 13 Place françois mitterrand
Les 13 ventes au 13 Place françois mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place françois mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place françois mitterrand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place françois mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place françois mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place françois mitterrand dans son marché local
Prix du 13 Place françois mitterrand par rapport à la voie
Sur Place françois mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 13 Place françois mitterrand se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place françois mitterrand par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place françois mitterrand se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 14.6 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place françois mitterrand à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 13 Place françois mitterrand est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
