3 Place françois mitterrand, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place françois mitterrand, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.91 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place françois mitterrand, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 191 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 975 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 290 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 520 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place françois mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place françois mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place françois mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place françois mitterrand, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place françois mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place françois mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place françois mitterrand dans son marché local
Prix du 3 Place françois mitterrand par rapport à la voie
Sur Place françois mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 3 Place françois mitterrand se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place françois mitterrand par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place françois mitterrand se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 24.87 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place françois mitterrand à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 3 Place françois mitterrand est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
