11 Rue abbé de l'epée, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue abbé de l'epée, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue abbé de l'epée, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartier à 91 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 476 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 313 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue abbé de l'epée
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue abbé de l'epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue abbé de l'epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue abbé de l'epée, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue abbé de l'epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue abbé de l'epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue abbé de l'epée dans son marché local
Prix du 11 Rue abbé de l'epée par rapport à la voie
Sur Rue abbé de l'epée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 11 Rue abbé de l'epée se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue abbé de l'epée par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue abbé de l'epée se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 35.28 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue abbé de l'epée à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue abbé de l'epée est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
