26 Rue de cacères, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de cacères, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de cacères, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cacérès à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 431 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de cacères
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de cacères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de cacères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de cacères, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de cacères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de cacères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de cacères dans son marché local
Prix du 26 Rue de cacères par rapport à la voie
Sur Rue de cacères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 26 Rue de cacères se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de cacères par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de cacères se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 18.25 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de cacères à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de cacères est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
