36 Rue de friedland, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de friedland, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°14 t et de n°14 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de friedland, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Garenne.
1 niveau - 51 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 275 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 502 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 502 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyramides à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de friedland
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de friedland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de friedland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de friedland, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de friedland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de friedland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de friedland dans son marché local
Prix du 36 Rue de friedland par rapport à la voie
Sur Rue de friedland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 36 Rue de friedland se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de friedland par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de friedland se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 9.04 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de friedland à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de friedland est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
