11 Rue de la paix, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la paix, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°14 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la paix, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare SNCF.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide à 117 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 903 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montjoie à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la paix
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la paix, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la paix dans son marché local
Prix du 11 Rue de la paix par rapport à la voie
Sur Rue de la paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 11 Rue de la paix se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la paix par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la paix se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 15.62 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la paix à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la paix est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
