32 Rue de la simbrandière, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la simbrandière, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la simbrandière, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 10 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 782 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 912 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la simbrandière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la simbrandière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la simbrandière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la simbrandière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la simbrandière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la simbrandière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la simbrandière dans son marché local
Prix du 32 Rue de la simbrandière par rapport à la voie
Sur Rue de la simbrandière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 32 Rue de la simbrandière se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la simbrandière par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la simbrandière se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 10.37 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la simbrandière à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la simbrandière est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
