Rue de la simbrandière, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la simbrandière, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 702 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la simbrandière dans son marché local
Prix Rue de la simbrandière par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la simbrandière se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 12.44 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la simbrandière à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé Rue de la simbrandière est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la simbrandière
Les ventes enregistrées Rue de la simbrandière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la simbrandière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 139 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 921 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 804 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2040 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 368 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la simbrandière
Adresses Rue de la simbrandière
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la simbrandière, classées par tranches de numéros.
