34 Rue de la vergne, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la vergne, affiche un prix moyen de 2 118 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la vergne, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Liberté.
1 niveau - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 145 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 439 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1039 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Laënnec à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laënnec à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la vergne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la vergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la vergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la vergne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la vergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la vergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la vergne dans son marché local
Prix du 34 Rue de la vergne par rapport à la voie
Sur Rue de la vergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 34 Rue de la vergne se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la vergne par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la vergne se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 30.96 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la vergne à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la vergne est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
