3 bis Rue de la vergne, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la vergne, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°12 et de n°5 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la vergne, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Liberté.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 236 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 520 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 951 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la vergne
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la vergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la vergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la vergne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la vergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la vergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la vergne dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la vergne par rapport à la voie
Sur Rue de la vergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 3 bis Rue de la vergne se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la vergne par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la vergne se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 11.96 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la vergne à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la vergne est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
