56 Rue de la vergne, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de la vergne, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°54 et de n°58.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de la vergne, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 1379 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0594 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Laënnec à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laënnec à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de la vergne
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de la vergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de la vergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de la vergne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la vergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la vergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de la vergne dans son marché local
Prix du 56 Rue de la vergne par rapport à la voie
Sur Rue de la vergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 56 Rue de la vergne se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de la vergne par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de la vergne se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 18.76 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de la vergne à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de la vergne est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
