9 Rue de la vergne, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la vergne, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 65 % à celui du n°20 et du 67.57 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 9 Rue de la vergne, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Liberté.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 192 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 480 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 993 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 294 mètres
Ventes au 9 Rue de la vergne
Les 2 ventes au 9 Rue de la vergne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la vergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la vergne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la vergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la vergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la vergne dans son marché local
Prix du 9 Rue de la vergne par rapport à la voie
Sur Rue de la vergne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 9 Rue de la vergne se situe 68.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la vergne par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la vergne se situe 72.12 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 104.59 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.07 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
