2 bis Rue de lorraine, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de lorraine, affiche un prix moyen de 2 433 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de lorraine, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gluard à 90 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 931 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 560 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de lorraine, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de lorraine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 2 bis Rue de lorraine se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de lorraine par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de lorraine se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 20.67 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de lorraine à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de lorraine est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
