23 Rue de maubeuge, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de maubeuge, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de maubeuge, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1913, situé dans le quartier La Vigne aux Roses.
2 niveaux - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 101 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 658 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 921 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de maubeuge
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de maubeuge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de maubeuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de maubeuge, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de maubeuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de maubeuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de maubeuge dans son marché local
Prix du 23 Rue de maubeuge par rapport à la voie
Sur Rue de maubeuge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 23 Rue de maubeuge se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de maubeuge par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de maubeuge se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 17.2 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de maubeuge à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de maubeuge est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
