76 bis Rue de Saint-André d'Ornay, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 bis Rue de Saint-André d'Ornay, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°74 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 bis Rue de Saint-André d'Ornay, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réaumur à 286 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 484 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montjoie à 306 mètres
Ventes au 76 bis Rue de Saint-André d'Ornay
Une vente a été recensée au 76 bis Rue de Saint-André d'Ornay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 bis Rue de Saint-André d'Ornay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 bis Rue de Saint-André d'Ornay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue de Saint-André d'Ornay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue de Saint-André d'Ornay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 bis Rue de Saint-André d'Ornay dans son marché local
Prix du 76 bis Rue de Saint-André d'Ornay par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-André d'Ornay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 76 bis Rue de Saint-André d'Ornay se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 bis Rue de Saint-André d'Ornay par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 bis Rue de Saint-André d'Ornay se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 22.26 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 bis Rue de Saint-André d'Ornay à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 76 bis Rue de Saint-André d'Ornay est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
