86 Rue de Saint-André d'Ornay, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Saint-André d'Ornay, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°76 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Saint-André d'Ornay, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Patinoire à 282 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 496 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montjoie à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de Saint-André d'Ornay
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de Saint-André d'Ornay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Saint-André d'Ornay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Saint-André d'Ornay, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Saint-André d'Ornay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Saint-André d'Ornay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Saint-André d'Ornay dans son marché local
Prix du 86 Rue de Saint-André d'Ornay par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-André d'Ornay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 86 Rue de Saint-André d'Ornay se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Saint-André d'Ornay par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Saint-André d'Ornay se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 21.48 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Saint-André d'Ornay à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Saint-André d'Ornay est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
