12 Rue de Tournai, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Tournai, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Tournai, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dépôt Cty à 206 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 267 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 286 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Tournai
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Tournai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Tournai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Tournai, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Tournai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Tournai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Tournai dans son marché local
Prix du 12 Rue de Tournai par rapport à la voie
Sur Rue de Tournai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 12 Rue de Tournai se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Tournai par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Tournai se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 1 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Tournai à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Tournai est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
