3 Rue de Tournai, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Tournai, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Tournai, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 6 parkings - 350 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 237 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 249 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 287 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 254 mètres
Ventes au 3 Rue de Tournai
Les 2 ventes au 3 Rue de Tournai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Tournai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Tournai, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tournai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tournai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Tournai dans son marché local
Prix du 3 Rue de Tournai par rapport à la voie
Sur Rue de Tournai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 3 Rue de Tournai se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Tournai par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Tournai se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 6.55 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Tournai à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Tournai est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
