32 bis Rue de Tournai, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Tournai, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de Tournai, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dépôt Cty à 119 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 237 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 290 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de Tournai
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de Tournai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Tournai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Tournai, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Tournai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Tournai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Tournai dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Tournai par rapport à la voie
Sur Rue de Tournai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 32 bis Rue de Tournai se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Tournai par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de Tournai se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 7.01 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de Tournai à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de Tournai est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
