34 Rue de Tournai, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Tournai, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°32 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Tournai, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dépôt Cty à 110 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 234 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 292 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Tournai
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Tournai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Tournai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Tournai, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Tournai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Tournai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Tournai dans son marché local
Prix du 34 Rue de Tournai par rapport à la voie
Sur Rue de Tournai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 34 Rue de Tournai se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Tournai par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Tournai se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 6.65 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Tournai à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Tournai est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
