29 Rue Delille, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Delille, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°10 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Delille, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2574 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0317 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 202 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1049 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 387 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Delille
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Delille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Delille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Delille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Delille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Delille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Delille dans son marché local
Prix du 29 Rue Delille par rapport à la voie
Sur Rue Delille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 29 Rue Delille se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Delille par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Delille se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 21.41 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Delille à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Delille est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
