11 Rue des balkans, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des balkans, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 11 Rue des balkans, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Garenne.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Valéry à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 284 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 284 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1101 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Rivoli à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rivoli à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des balkans
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des balkans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des balkans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des balkans, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des balkans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des balkans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des balkans dans son marché local
Prix du 11 Rue des balkans par rapport à la voie
Sur Rue des balkans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 11 Rue des balkans se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des balkans par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des balkans se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 6.06 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
