Rue des balkans, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des balkans, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 624 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des balkans dans son marché local
Prix Rue des balkans par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des balkans se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 14.44 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des balkans à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé Rue des balkans est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des balkans
Les ventes enregistrées Rue des balkans témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des balkans
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Valéry à 185 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 322 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 322 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1153 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Rivoli à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rivoli à 337 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des balkans
Adresses Rue des balkans
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des balkans, classées par tranches de numéros.
