13 Rue des balkans, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des balkans, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 15.81 % à celui du n°15 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 13 Rue des balkans, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Garenne.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 277 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 277 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1093 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Rivoli à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rivoli à 290 mètres
Ventes au 13 Rue des balkans
Une vente a été recensée au 13 Rue des balkans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des balkans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des balkans, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des balkans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des balkans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des balkans dans son marché local
Prix du 13 Rue des balkans par rapport à la voie
Sur Rue des balkans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 13 Rue des balkans se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des balkans par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des balkans se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et -12.07 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
