15 bis Rue des balkans, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue des balkans, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°15 b et du 9.49 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue des balkans, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 266 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 266 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1078 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Rivoli à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rivoli à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue des balkans
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue des balkans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue des balkans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue des balkans, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des balkans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des balkans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue des balkans dans son marché local
Prix du 15 bis Rue des balkans par rapport à la voie
Sur Rue des balkans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 15 bis Rue des balkans se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue des balkans par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue des balkans se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 17.25 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue des balkans à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue des balkans est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
